Como pujar a través del Internet

En Casas Subastas entendemos que muchas veces resulta imposible inspeccionar los inmuebles y asistir a la Subasta en un día.  Es por ello que a fin de facilitar el procedimiento, aceptamos ofertas “online”. 

El procedimiento es muy simple.

1. Visitar el inmueble  que le interese. Esto se puede efectuar a través del tour virtual que ofrecemos en nuestra página web o concertando una cita a través de nuestras oficinas. 

2. Usted podrá solicitar una copia de la documentación jurídica del inmueble con 10 días de antelación a la fecha de la Subasta, o bien se podrá enviar dicha documentación a su abogado o representante legal. 

3. Completar y enviar el formulario de puja “online” indicando nombre completo, dirección, número de teléfono, la referencia de la propiedad sobre la cual desea pujar.  Un miembro de nuestro equipo se pondrá en contacto con usted para informar si la puja ha sido aceptada antes de la fecha de Subasta y para verificar todos los detalles. 

4. Las pujas más elevadas estarán reflejadas en la página web a fin de que usted pueda controlar las pujas. Si lo desea, podrá ofertar nuevamente por el mismo inmueble en cualquier momento.

5. Si su oferta ha sido aceptada, deberá realizar un ingreso o transferencia con la cantidad de euros  3.000 a la cuenta especial de clientes, en concepto de reserva. 

6. El contrato de compraventa le será enviado para que lo rellene, y lo envíe devuelto firmado por fax.  La transacción se completará a los 28 días contados desde la firma del contrato.

7. Si su puja no ha sido aceptada, se le notificará dándole la oportunidad, si así lo desea, de incrementar la oferta.  Las pujas “online” se cerrarán 24 horas antes del día de la Subasta.  La puja más elevada sobre cualquier propiedad será presentada durante la celebración de la Subasta en forma de Puja por Proxy a no ser que el pujante decida retirar su oferta. 

Para máyor información sobre como pujar “online”, rogamos se ponga en contacto con nuestras oficinas. 

Guía del Comprador

1. Porqué adquirir una propiedad a través de subasta

Esta modalidad le permite adquirir una vivienda a un precio considerablemente inferior y nunca más elevado que el valor de Mercado. Toda la documentacion relativa al inmueble ha sido confirmada y corroborada por nuestro equipo a fin de asegurar que todas las deudas imputables a la propiedad han sido liquidadas antes de formalizar la compraventa. Con una compra en subasta se evitan las tácticas agresivas de ventas, típicas de muchas agencias inmobiliarias

2. Cuáles son las ventajas de comprar un inmueble en subasta
>La oportunidad de comprar un inmueble por debajo del precio de mercado
>Cuando caiga el martillo, saber que ha adquirido el inmueble por el precio pujado
>La compraventa se formaliza generalmente dentro de un plazo máximo de 28 días.
>Tiene una amplia selección de inmuebles a elegir
>Usted decide sobre cuanto pujar y sin presión
>Es una forma segura y transparente de adquirir un inmueble

La seguridad de que la documentación jurídica del inmueble está en regla

>No existen costes ocultos ni de otra índole relacionados con terceras partes
>No existe presión ni publicidad engańosa con respecto a los inmuebles listados
>Usted está en control de todo

3. Quién puede comprar en una subasta
Cualquier persona puede pujar en una subasta.  La sala de Subastas está abierta al público y no existen costes de admisión.

4. Cómo compro una propiedad durante una subasta
Primero deberá verificar las propiedades ofertadas o bien visitando nuestra página web, que ofrece todos los detalles del inmueble, el precio guía y un tour virtual a través del cual podrá “pasear” virtualmente por las distintas dependencias del inmueble; o bien podrá solicitar que se le envíe el catálogo por correo. También podrá imprimir el catálogo directamente desde nuestra página web.

>Visitar las propiedades seleccionadas y organizar tasaciones y/o peritaciones si fuera necesario.
>Verificar que la documentación jurídica del inmueble está en regla.  Dicha documentación estará disponible en nuestras oficinas 10 días antes de la fecha de celebración de la subasta. 
>Asistir a la subasta asegurándose de aportar identificación, como DNI, pasaporte o tarjeta de residencia.
>Pujar por la propiedad de su elección
>A pesar de que Casas Subastas toma todo tipo de precauciones para asegurar que el inmueble y sus detalles estén correctos, no nos responsabilizamos por información errónea que pudiera haber sido aportada por el vendedor o su agente.  Es por ello que siempre recomendamos a nuestros clientes  obtener asesoramiento legal antes de pujar y/o formalizar la compraventa.

5. Qué es el Precio Guía

El precio guía que está reflejado en el catálogo y en nuestra página web es tan sólo un indicador y se debe de interpretar como OPINIÓN solamente. Su intención es indicar al público en qué rango de precio se encuentra una determinada propiedad. El Precio Guia núnca deberá interpretarse como precio de reserva, si bien éste último puede o no ser el mismo que el Precio Guía.

6. Qué es el Precio de Reserva

8. Tengo que asistir personalmente a la subasta a fin de pujar por un lote
No, puede pujar mediante autorización, a través de internet, o a través de una persona nombrada por usted o bien su agente o su representante legal o abogado.

9. Cómo puedo inspeccionar los lotes que se subastarán
Contactando nuestras oficinas bien por email, o a través de nuestra página web, fax, teléfono para concertar una visita a la propiedad, la cual podrá ser inspeccionada hasta el mismo día de la subasta.

10. Puedo comprar el lote solo durante la celebración de la subasta
No, también podrá pujar antes de la celebración de la subasta o después de la misma, en caso que el lote no fuera vendido durante la subasta.

11. Organizan tours de inspección
No, pués este procedimiento ańade costes innecesarios a los lotes e intimida al comprador a ofertar por las viviendas.

12. Cuál es el plazo de formalización de la compraventa
Normalmente dentro de 28 días siguientes a la celebración de la subasta.  Se pueden negociar extensiones.

13. Cuáles son los gastos de comprar en subastas
No existen costes ocultos ni tasas para poder pujar o adquirir un lote en una subasta.

Tras adquirir un inmueble durante la subasta, tan solo tendrá que abonar los impuestos legales aplicables a cualquier compraventa inmobiliaria.  Su abogado le podrá asesorar en más detalle.

14. Es este un procedimiento de compra legal
Sí, las subastas privadas son totalmente legales en Espańa.