Gids voor kopers en verkopers

1. Wat is een vastgoedveiling?  Een vastgoedveiling is een openbare verkoop waar vastgoed wordt verkocht aan de hoogste bieder boven de reserve prijs. Deze wordt gehouden in een ruimte open voor publiek en uitgevoerd door een veiling meester.
   
2. Wat is ‘de reserve prijs’? Dit is de laagste verkoopprijs die door de verkoper is bepaald, in samenspraak met Direct Auctions.  Deze is confidentieel en wordt dus niet vrijgegeven.
   
3. Wat is de leidprijs? De leidprijs zoals weergegeven in de catalogus en de website, is enkel een opinie van richtprijs en mag dus niet gezien worden als reserve prijs.
   
4. Wat is de bank valuatie prijs?   Dit is een prijsraming die een bank zou geven aan de woning voor het verkrijgen van een hypotheek. Dit is slechts een algemene richtprijs daar de evaluatie eveneens afhankelijk is van de omstandigheden van de koper.
   
5. Kan de eigendom bezichtigd worden voor de veiling?Ja, alle eigendommen zijn te bezichtigen voor de veiling mits afspraak.
   
6. Kan de woning gekocht worden voor de veiling?Ja, als de verkoper een privaat bod aanvaard.
   
7. Zijn alle papieren in orde? Ja, Direct Auctions is in het bezit van alle documenten en zijn gecontroleerd op echtheid en correctheid voor het plaatsen van een woning in een veiling. Deze zijn in te kijken voor de veiling.
   
8. Zijn er schulden op een eigendom? Neen, het enige wat mogelijk is dat er nog een hypotheek loopt op de eigendom, maar deze wordt verwijdert bij overdracht bij de notaris.
   
9. Wat doe ik op de dag van de veiling? Kom op tijd, spreek met de mensen van Direct Auctions voor de veiling als u nog vragen hebt. Kijk welk lot u interesseert en wanner het opkomt bied. Als u de laatste persoon bent met het hoogste bod, op voorwaarde dat de reserve prijs is bereikt, bent u de koper.
   
10. Wat betaal ik op de dag van de veiling? Als de hamer is gevallen en u bent de koper, moet er een reservatie betaald worden. De reservatie bedraagt € 3000. Deze kan betaald worden door een persoonlijke of bank cheque, cash of  visa (voor visa betalingen wordt een extra aangerekend van 2,75%)
    
11. Wat als ik niet persoonlijk kan aanwezig zijn op de veiling? U kan online bieden, u kan een geschreven bod doorgeven er kan een agent voor u bieden of u kan telefonisch bieden.
    
12. Wat doe ik daarna? U wordt begeleidt naar de teken ruimte. U moet u identiteits gegevens tonen en de reservatie betalen. U zal een overeenkomst tekenen of ontvangst bewijs. Dit alles geeft u door aan u advocaat die de rest kan afhandelen.
    
13. Moet ik de aankoop vervolmaken binnen de 28 dagen? Dit hoeft niet als er een overeenkomst met de verkoper gemaakt wordt. Meestal heeft de verkoper geen probleem met een verlenging van de tijdsspanne voor vervollediging.
    
14. Moet ik reeds een hypotheek klaar hebben? Ideaal zou zijn van wel, maar daar Direct Auctions reeds alle papier werk heeft voorbereid, kan dit snel geregeld worden.
    
15. Is de reservatie terugbetaalbaar? Bij het niet doorgaan van de verkoop omwille van de koper wordt een bedrag van € 1000 aangerekend aan de koper. Bij het niet doorgaan van de verkoop omwille van de verkoper wordt de volledige reservatie terugbetaald.
    
16. Hoe vaak zijn er veilingen? Tijdens de periode september-november zijn er wekelijks openbare verkopen.
    
17. Waar zijn de veilingen? Deze worden in Spanje, Ierland, Engeland, België en Nederland gehouden.
    
18. Zijn er enige kosten bij het kopen op een veiling? Direct Auctions rekend geen extra kosten aan aan de koper, de noraris kosten zijn wel voor rekening van de koper. 
    
19. Kan Direct Auction je helpen met aftersales? Ja, we kunnen advies geven ivm alle aspecten van aftersales, van meubileren over property management tot verhuur.